Quase metade dos brasileiros têm a intenção de comprar um imóvel, revela uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica. Mas quem deseja morar ou investir em Santa Catarina precisará encarar a escalada do preço dos imóveis no Estado. Para alugar, a situação não é diferente.
Acompanhe o preço dos imóveis para comprar ou alugar em SC:
- os imóveis à venda ficaram, no mínimo, 9,5% mais caros;
- inclusive, o Estado tem os metros quadrados mais caros do País;
- enquanto isso, o valor do aluguel também vem crescendo;
- a alta do aluguel em Joinville chegou a 18,36% em 12 meses.
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Santa Catarina lidera o preço dos imóveis à venda
O Índice FipeZAP de Venda Residencial, que monitora os preços de imóveis residenciais em 56 municípios brasileiros, colocou novamente as cidades catarinenses entre as que mais valorizaram no País até maio deste ano.
No acumulado dos cinco primeiros meses de 2025, o preço dos imóveis subiu 2,86% na média nacional. Em 12 meses, a alta chegou a 7,66%.
As cidades de Santa Catarina, por sua vez, têm valorizado muito acima da média. No acumulado de 12 meses, o crescimento de 9,5% em Florianópolis foi o mais baixo registrado pelo Estado. Esse resultado superou a própria inflação da capital catarinense no período, de 6,95%, conforme a apuração pela UDESC Esag.
Valorização dos imóveis à venda em SC em 12 meses até maio de 2025:
- Joinville: +13,94%
- Itajaí: +13,29%
- Itapema: +13,21%
- Balneário Camboriú: +11,89%
- São José: +11,38%
- Blumenau: +11,32%
- Florianópolis: +9,5%
Entre os 56 municípios analisados no Índice FipeZAP, Joinville apresentou a quinta maior elevação no preço dos imóveis para compra no recorte de 12 meses até maio.
Os resultados mantiveram Santa Catarina com quatro dos cinco maiores preços médios do metro quadrado em imóveis residenciais para a venda. E Balneário Camboriú ainda vem à frente nesse aspecto.
Preço médio de venda por metro quadrado em maio de 2025:
- Balneário Camboriú (SC): R$ 14.698
- Itapema (SC): R$ 14.301
- Vitória (ES): R$ 13.349
- Itajaí (SC): R$ 12.532
- Florianópolis (SC): R$ 12.320
Mas Itapema está chegando cada vez mais perto da primeira posição. Em janeiro deste ano, a diferença para Balneário Camboriú era de R$ 449. Já no último levantamento, de maio, o valor ficou em R$ 397.
Mercado imobiliário deve crescer mesmo com o aumento dos juros.
Preço dos imóveis para alugar também sobe no Estado
A locação dos imóveis residenciais no Brasil está valorizando em um ritmo ainda mais acelerado que o da venda. No acumulado até abril, o crescimento do preço do aluguel foi de 4,51% na média brasileira. Em 12 meses, a alta alcançou o patamar de 12,77%.
Neste Índice FipeZAP de Locação Residencial, 36 municípios no País são analisados. Fazem parte da análise em Santa Catarina: Florianópolis, Joinville e São José.
Das três cidades catarinenses analisadas, apenas Joinville teve a valorização do preço dos imóveis para alugar acima da média nacional. Mesmo assim, o aluguel ficou mais caro nas três localidades.
Variação do preço de imóveis para alugar em 12 meses até abril de 2025:
- Joinville: +18,36%
- Florianópolis: +9%
- São José: +7,44%
Assim como nos imóveis à venda, o aluguel em Joinville teve uma das maiores valorizações do Brasil no acumulado de 12 meses.
Enquanto isso, Florianópolis aparece na quinta posição nacional do preço médio por metro quadrado de locação, com o valor de R$ 57,57.
Estudo revela como impactar o público do mercado imobiliário em SC.
Conheça melhor o perfil do consumidor em Santa Catarina
Com o preço dos imóveis mais elevado e com o acesso ao crédito mais restrito, como atrair o público no mercado imobiliário? Aí entra um material exclusivo do Negócios SC para as empresas no Estado.
O Estudo do Mercado Imobiliário 2025 traz em destaque os três perfis principais do segmento entre os consumidores catarinenses: os compradores, os investidores e os proprietários em busca de renda com o aluguel.
Cada um desses públicos não só fazem parte de um conjunto demográfico próprio, como têm interesses e afinidades particulares. Mas o segredo para impactá-los é o mesmo: anunciar na NSC. A NSC TV, por exemplo, fala com mais de 80% desses grupos, de acordo com a Kantar.
Veja os dados essenciais para o mercado imobiliário catarinense baixando esse estudo gratuito do Negócios SC.
